Fordeling af Ejendom i Skilsmisse Advokater



I skilsmisse, ejendom division kan være næsten lige så angst-provokerende som beslutter, hvem der får forældremyndigheden over børnene. Og ligesom forældremyndighed spørgsmål, par kan enten finde ud af det indbyrdes og deres advokater eller tage deres chancer med dommeren. Ejendom, der betragtes som et produkt af ægteskabet (og, derfor, fair spil at være delt mellem en skilsmisse par) omfatter løn, der er optjent i ægteskab, fast ejendom (hjem og jord) købt under ægteskabet, personlige genstande som møbler og biler, og selv pensioner påløbne under ægteskabet. Skilsmisse ejendom division love varierer fra stat til stat.

I almindelighed, men, hedder det, at bruge en af to metoder: fælles ejendom og retfærdig fordeling. Der er ni delstater (Arizona, Californien, Idaho, Louisiana, Nevada, New Mexico, Texas, Washington og Wisconsin), at overveje ejendom, der er erhvervet under ægteskabet til at blive fælles ejendom. I disse stater, ægteskabelig ejendom deles — mellem de skilles. I fællesskab ejendommen hedder, at»lovgiverne mener, at formuen skal fordeles ligeligt, fordi de ser ægteskabet som et joint venture, hvor begge ægtefæller er formodes at bidrage ligeligt til erhvervelse og bevarelse af ejendom, i henhold til American Bar Association, en faglig organisation for jurister. Alaska faktisk bruger en hybrid af fællesskabets ejendom. Staten tillader gifte par, at»opt in»at have et fællesskab ejendom partnerskab med enten en juridisk aftale eller har tillid til. Generelt, både i eu-ejendom og retfærdig fordeling stater, ejendom, der er erhvervet før ægteskabet og holdes adskilt fra anden ejendom erhvervet under ægteskabet deles ikke i skilsmisse, men har bevaret af den ægtefælle, til hvem det tilhører. Næsten alle de andre stater, der har ejendom division love at bruge ligelig fordeling som en metode til at divvy op ejendommen. Ligelig fordeling forsøg på at opnå retfærdighed, som måske eller måske ikke resultere i en -opdeling. ‘Bodeling kan være, — eller endda alle for en ægtefælle og intet for andre,’ ABA skriver i en bog om skilsmisse. I nogle stater, såsom Florida, dårlig opførsel under ægteskabet, kan det resultere i en mindre del af ejendommen pie. Dette kaldes økonomisk skyld, og det omfatter situationer, såsom spil, penge brugt på en udenomsægteskabelig affære eller at give penge til slægtninge, imod ønskerne fra den anden ægtefælle. Nogle gange er der en frist, i hvilket fejlen kan blive pålagt, som kun i betragtning af dårlige beslutninger, mens ægteskabet var ved at bryde ned. Andre stater kan finde fejl på ethvert tidspunkt under ægteskabet. Dommerne vil normalt godkende en ejendom division aftale, hvis parret tal, hvem der får hvad og på deres egne. Hvis ægtefællerne ikke kan blive enige, skal de rådføre sig med deres advokat om, hvorvidt det gør nogen økonomisk mening — baseret på værdien af den pågældende ejendom — til at betale for en dyr retssag.

Dette kaldes en cost-benefit-analyse

For at finde ud af, hvad man skal dividere, ægtefællerne har brug for at tage en opgørelse af deres ejendom. Det er meget vigtigt at liste al ejendom og ikke prøve at skjule eventuelle aktiver. Ud over de sædvanlige steder — bank konti, fast ejendom, smykker — ægteskabelig ejendom kan findes i pensioner, IRAs, lagre og obligationer, indlånsbeviser, pengemarkedet konto og sikkerhed depositum bokse. Hvis ægtefællerne ikke er enige om, at værdien af forskellige ejendom, de bør hyre en professionel taksator til at assistere dem i at bestemme værdien. Når ægtefæller er bosat sig på den ejendom division, og de advokater, der kan skrive den ejendom forlig, og præsentere det for retten. Hvis der, efter aftalen er indgået, at en af ægtefællerne nægter at rette sig efter det, et af flere midler til rådighed — afhængigt af statens lovgivning — kan hjælpe. Ikke-modtagelse af ægtefællerne kan indsende en foragt procedure, hvor de beder en dommer til at holde den anden ægtefælle i ‘foragt for retten.’ Sanktionerne kan omfatte et fængsel, normalt ikke mere end dage, en bøde eller begge dele. I andre medlemsstater, et påbud, der er et skridt, der kommer før en konstatering af foragt. I et påbud, som retten bestemmer nogen til at udføre en bestemt handling, i dette tilfælde, med opdeling af ejendommen, som er instrueret i den ejendom forlig. Ligesom ejendom, gæld påløbne under ægteskab vil også blive delt mellem ægtefællerne. Igen, statens love vil diktere, hvordan dette gøres. I almindelighed, selv om, dem, der vil holde en finansieret stykke af ejendom, såsom en bil eller hus, får også gæld i forbindelse med at ejendom. Et vigtigt punkt at huske er, at kreditorerne vil ikke fri for nogen fra deres gæld, selv hvis de blev for nylig skilt. Hvis begge navne er på en konto, og den ægtefælle, der er ansvarlig for, at gælden ikke skal eller ikke kan betale, kan kreditor vil gå efter den anden ægtefælle.

Det er bedst at lukke alle fælles konti

Realkreditinstitutter vil kræve, at den ægtefælle, der modtager hus for at refinansiere lånet udelukkende i henhold til denne ægtefælles navn